En man har tagit strid med kommunfullmäktige och drivit frågan om en ny detaljplan till högsta instans efter att ha fått avslag både hos Länsstyrelsen i Stockholm och Mark- och miljödomstolen i Nacka.
Fastigheten som domen gäller ligger i anslutning till Odenplan.
Ny detaljplan
Som en del av förtätningsarbetet i samband med pendeltågsprojektet Citybanan har kommunen godtagit en ny detaljplan som ska skapa nya bostäder och handelsytor.
Detaljplanen medger bland annat att två nya gårdshus byggs och att nivån på gården till det befintliga bostadshuset höjs med cirka 3,4 meter - något som gör det möjligt för fastighetsägaren att skapa ett helt nytt våningsplan med handelslokaler på gården.
En zon närmast de lägenheter som idag vetter mot gården ska dock vara nedsänkt så att gården där ligger i nivå med golven i lägenheterna om man ska tro kommunens illustrationer av projektet, som dock inte är bindande.
Både länsstyrelsen och Mark- och miljödomstolen ansåg att de olägenheter som mannen och hans grannar drabbas av var acceptabla med hänsyn till det stora intresset av att frigöra handels- och serviceytor i anslutning till Odenplan – som kommer att bli en framtida knutpunkt för allmänna kommunikationer i Stockholm.
Ett tekniskt råd i MMD var dock skiljaktigt och ville upphäva planen.
Oskäligt att få källarlägenhet
Mark- och miljööverdomstolen går nu på mannens linje och förklarar att beslutet att anta detaljplanen, i den del som berör fastigheten, ska upphävas.
Domstolen skriver:
”Möjligheten att höja gårdsnivån kommer att påverka gårdsmiljön kraftigt. Lägenheterna som är vända mot gården, däribland X (mannens) lägenhet, riskerar att få karaktären av källarlägenheter med en betydande risk för olägenheter genom insyn i sovrum och kök, försämrade ljusförhållanden och andra störningar.”
”Även om fastigheten ligger inom område där olägenheter på grund av förtätning vanligen får accepteras finner Mark- och miljööverdomstolen att sådana olägenheter inte skäligen far tålas utan att detaljplanen reglerar utformningen av bebyggelsen så att olägenheterna för omgivningen så långt möjligt begränsas.”
Så är inte fallet med kommunens plan, som bland annat varken reglerar nivån på det nya underbyggda bjälklaget på gården eller i vilken omfattning detta får användas för byggnader eller andra anläggningar.
Mark- och miljööverdomstolen stoppar därför detaljplanen i denna del.
Foto: Tomas Oneborg / SvD / TT
